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9月26日下午，“第三屆北京城市更新論壇”之“京滬城市更新聯(lián)盟暨全國重點城市城市更新交流會”在北京朝陽區(qū)751圖書館2層舉辦。本次交流會由北京城市更新聯(lián)盟和上海城市更新開拓者聯(lián)盟主辦，由中國建設(shè)銀行、正東集團(tuán)承辦。

此次交流會旨在搭建京滬與全國重點城市的交流平臺，分享各地在更新過程中的經(jīng)驗與挑戰(zhàn)，共同推動城市更新向更加宜居、綠色、智慧、人文的方向全面發(fā)展。240余人參加了本次活動，來自香港、廣州、深圳、南京等重點省市的9位嘉賓從不同的角度對城市更新進(jìn)行了深度的思考和分享。

北京城市更新聯(lián)盟輪值主席單位中國建設(shè)銀行北京分行副行長姜杰在致辭中提到，建行完成了基礎(chǔ)體系搭建，形成了北京城市更新論壇、城市更新周、城市更新最佳實踐和優(yōu)秀案例評選等系列成果。同時，通過市場導(dǎo)向創(chuàng)新、信貸資源保障、深化多方合作、組建市場聯(lián)盟等一系列實際舉措，不斷深化與成員單位合作，吸引更多優(yōu)秀主體參與北京城市更新工作。

上海城市更新開拓者聯(lián)盟理事長馮經(jīng)明在致辭中指出，加強(qiáng)城市更新交流活動，一是有利于共享優(yōu)秀經(jīng)驗智慧；二是有利于共促優(yōu)質(zhì)項目落地；三是有利于共建優(yōu)勢聯(lián)盟品牌。

北京市朝陽區(qū)副區(qū)長任超在致辭時表示，推進(jìn)城市更新一方面要重視在供給端做好自己政策的下沉應(yīng)用，另一方面加強(qiáng)從需求端形成創(chuàng)新策略，積累有效的項目經(jīng)驗，總結(jié)形成了更新主體、以需求為中心、貫通謀劃儲備、實施運(yùn)營四個環(huán)節(jié)，為城市更新的實施提供可復(fù)制和推廣的路徑做法。

上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前介紹說，北京和上海作為超大城市都在持續(xù)進(jìn)行城市更新探索，相互之間有很多經(jīng)驗值得交流。上海市明確了“總規(guī)一條主線，三師聯(lián)創(chuàng)一張圖，資源配置一盤棋，高質(zhì)量貫通一條路”這四項創(chuàng)新舉措。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會黨組成員、北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長石曉冬表示，北京的城市更新工作思路是以存量為背景，以街區(qū)為單元，以存量建筑為主體，以功能環(huán)境提升為導(dǎo)向，采用小規(guī)模、漸進(jìn)式、可持續(xù)的方式，以功能完善、提質(zhì)增效民生改善的目標(biāo)，嚴(yán)控大拆大建。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任馬綮鴻在致辭中指出，北京以更高標(biāo)準(zhǔn)、更嚴(yán)要求、更實舉措推進(jìn)城市更新工作，不斷提升城市品質(zhì)和人民生活質(zhì)量，切實把涉及群眾的實事辦實辦好，為建設(shè)國際一流的和諧宜居之都做出更大貢獻(xiàn)。

在主題報告環(huán)節(jié)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城市更新處處長董良提到，“十四五”以來，圍繞城市更新行動，北京在組織機(jī)制、法規(guī)政策、規(guī)劃引導(dǎo)、市場參與、項目推動等方面積極實踐，形成了一批生動的實踐。未來將在項目謀劃、政策完善、聚焦重點、加強(qiáng)宣傳方面積極作為。

上海市規(guī)劃和自然資源局城市更新規(guī)劃管理處副處長郭丹丹分享了上海城市更新經(jīng)驗：一是聚焦于服務(wù)改善民生，二是離不開國家重大戰(zhàn)略和城市重大事件的推動，三是與時俱進(jìn)、不斷適應(yīng)城市發(fā)展需求。

香港測量師學(xué)會前會長兼現(xiàn)任內(nèi)地事務(wù)部主席趙錦權(quán)從市區(qū)重建局和私營機(jī)構(gòu)兩個不同角度，分別介紹了城市舊改的政策和測量師在舊改項目中的角色。香港市區(qū)重建局規(guī)劃及設(shè)計總監(jiān)麥中杰表示，香港推動市區(qū)更新主要面臨土地和財政兩方面資源問題，并提出“‘三個周期’可持續(xù)市區(qū)更新概念”。

廣州市城市更新規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司副總經(jīng)理竇飛宇深入分享了關(guān)于兩個問題的思考：一是如何把人留下來，二是如何把原來的產(chǎn)業(yè)保育發(fā)展好。

中國房協(xié)城市更新分會秘書長、深圳市城市更新協(xié)會秘書長劉芳介紹說，深圳于2009年率先提出“城市更新”概念，將城市更新作為存量土地二次開發(fā)重要途徑之一，走出了一條多方共贏、適合城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的新路徑。

南京市城市更新中心主任李鑫介紹，南京市深入探索推動有溫度的城市更新，持續(xù)加強(qiáng)頂層設(shè)計，堅持先行先試，鼓勵多方參與，在老城改造方面深入探索，城市更新進(jìn)入了“大有可為”的下半場。

上海萬科企業(yè)有限公司城市更新事業(yè)部總經(jīng)理楊曉麗介紹了上生·新所所在片區(qū)的百年歷史沿革、項目更新過程中所面臨的問題、推動項目的關(guān)鍵因素、項目改造特色及運(yùn)營手段、運(yùn)營成效等內(nèi)容。

華潤萬象生活北京鳳凰匯總經(jīng)理梁科表示，北京鳳凰匯里巷通過城市更新，專注人與空間、人與城市、人與自然的和諧關(guān)系，重新構(gòu)建了城市生活共同體，進(jìn)而帶動了整個區(qū)域的商業(yè)氛圍與活力。